关于怎么订立商铺转租协议。就教 现有一个街边商铺转租，现转租人不是原房东，我要求见原房东但是现转租人说房东在外地，只会到时间来收一次房租。租赁时间是从租赁之日至八月底，因为转租人的租期只到八月底，然后再由我和原房东直接签租赁合同，转租人口头保证绝对对这个商铺有转租权。
现我租这个商铺，不知道怎么订立这个合同才能避免以后的风险和麻烦，求教！
 我自己立了一个草稿，不知道这个合同具备法律效力吗？手写和打印出来的在法律效力上有区别吗？

                           商铺租赁合同
转租方（甲方）：签名
承租方（乙方）：签名
  经甲乙双方商议，本着平等自愿和遵守相关法律法规的原则，现就。。。商铺租赁事宜做以下协议，并共同执行。
一，租赁商铺地址为。。。。，租赁时间自合同签订之日起至八月三十日，次日期后由乙方和原房东租赁，与甲方无关。
二，甲方必须保证对此租赁商铺有绝对的转租权，若以后出现关于此商铺的任何权利和利益纠纷等，均由甲方负责并赔偿乙方相关损失。
三，租金和转让费共计人民币。。。（大写：。。。）。一次性付清，合同自签订时由乙方向甲方支付。
四，租赁商铺内的物品包括：1，所有柜台，货柜等经营设施。2，商铺内所有装潢如吊顶，地板等设置。
  未尽事宜，双方商议。
  本合同一式二份，经双方签字后即具备法律效力。

转租人（甲方）：                    承租人（乙方）：
地  址        ：                    地  址        ：
电  话        ：                    电  话        ：
    
                                          合同签订时间：