关于农业用地转租协议书有效性 我叔叔于05年将家里耕地转租给别人 对方迟迟不给租金,协议书内容如下.请问此合同有效还是无效,如果想终止的话如何做.

协议书

***村***(甲方)6.3亩水田地卖给***村***(乙方)13年(2005年-2017年)所有一切责任由***(乙方)全部负责.

2017年12月20日全部土地由***(甲方)收回

证明人:甲方哥哥和乙方儿子
请问各位律师专家 这合同有法律效性吗