关于卖房的问题 我是卖房，在3月底拿了首付签了买卖合同后，按约定，买方（委托中介办理贷款）应在1个月内办理贷款申请，于5月15日前进行房产过户。现在中介来电话，说因为下家交税不足的问题，所以贷款审批时间要延长，过户时间也相应延后，我本身是置换的，所以这样连带影响了我的进程。想问下，下家这样的延期，需要支付违约金么？我可以因此要求解除合同么？