关于夫妻一方房产的卖房问题 请问，夫妻一方名下的房产只有等离婚了才能自行卖房或自行委托他人卖房吗？再婚或离婚状态下各需要什么文件或公证才能卖房？谢谢。房产证所有人现在在国外，怎么委托第三方卖房？谢谢，急盼回复