房产纠纷
卖房合同刚签，卖方欲毁约，如何赔偿
卖房合同刚签，卖方欲毁约，如何赔偿 卖房合同签后3天内， 卖方提出毁约（我是卖方）， 合同尚未实质执行，未进行首期款监管。 合同约定违约金如下： 如卖方逾期履约义务超过10日， 买方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之拾的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。（备注： 已支付定金10万， 成交价500万。 请问：
1： 此种情况， 卖方应按双倍定金20万赔偿， 还是按成交价百分之十50万赔偿？
2： 如买方不接受违约金，坚持履约，法院会如何判决？
谢谢。
1： 此种情况， 卖方应按双倍定金20万赔偿， 还是按成交价百分之十50万赔偿？
2： 如买方不接受违约金，坚持履约，法院会如何判决？
谢谢。
问题状态：已过期
提问人：heweip……（广东－深圳）
提问时间：2015-04-07 09:03
提问人：heweip……（广东－深圳）
提问时间：2015-04-07 09:03
已有11位律师回答了该问题
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您好，需要支付双倍定金
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可以依法起诉要求对方继续履行或者要求承担违约责任。
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正常需要双倍返还定金
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您好，现在您是违约方当然主张双倍返还违约金２０万比较划算，不过需要跟买方好好沟通协商争取。
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买方肯定会在违约金和定金之间选择对他有利的主张赔偿，有可能是主张50万违约赔偿加退回定金本金。
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1、买方有权选择，因此，正常情况下，买方会选择按成交价50%赔偿
2、如果卖方坚持解除合同并赔偿的话，可以直接向买方发出书面通知，终止合同并赔偿违约金后，该买卖终止。 -
1.买方有选择权
2.法院会综合衡量的 -
要看买方的意见，你可以跟买方协商处理。
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对方可以要求承担百分之十
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1、这种情况，看卖方选择哪种方式要求卖方承担违约责任，买方有选择权。
2、如果买方不接受违约金，则法院一般会判决继续履行合同。 -
你可以选择对方违约责任的承担方式。对方违约的，承担违约责任。一般会胜诉
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