私下与房东签订的合同有效吗 2010年9月3日我租下了房东的一层门面房，一年租金为27000元整，合同的第二条写的是，房屋租期为一年，房租费为2.7万元，实行半年一付，分两次付清，此次交付费用为1.35万元。第五条写的是，自签合同之日起，房屋支配权属于乙方，在租赁期间甲方不得私自单方面毁约。乙方如单方面毁约，甲方不予退还租金。      可是现在遇到了问题，这房子是属于村委会上的，这房东是属于村里的占房户，村委会以前是按一个月300元给他们收取的费用，可是现在给房东按门面房涨到了一个月2300元的费用，现在已经租了5个月了，房东就说要给我们涨到一个月3300元，不然就让搬走！   他这样做合法吗？算不算违约？如果打官司能不能赢？还有这个合同有效吗？   谢谢解答……