看房屋是否有合法手续，没有的，可以退房并索赔

到6月你再要求退房当然合理、合法。如果开发商没有预售许可证，你可以主张合同无效，要求退房退款。开发商违约，你不需要支付违约金，支付违约金的，应该是开发商才对。

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