租赁合同及补充协议 房东和承租人签订租赁合同时就交了五年租期的租金，（10万）但房东和上一承租人的期限还没有到期，要一年后交付使用，双方同意，因为这个房子在银行里有贷款没有还（50万），并要贷款到期了，房东在和承租人签订合同之前就说好了，要求承租人在贷款到期时借给房东50万，房东用50万还贷款后，再贷款50万，或60万，贷款完全后，还给承租人50万（因为房东的房子是门市房，又在增值，银行也愿意给房东再次贷款）但这一内容没有写在合同中，在房东贷款到期时，承租方也没有借给房东50万，双方就有了争吵，房东只能是转贷到下一年，双方在房东转贷完全后的第二天又签订了补充协议，要求承租人在房东交给承租人房子使用的半年前借给房东50万，也就是说把原来没有写在合同里的要求写补充协议里，并约定如果承租人不能按时借款50万给房东，主合同及补充协议都无效，到了应该借款的时候承租人依然没有借给房东50万，房东在应该交付使用的时候也没有交付房屋，再后来承租人起诉了房东，要求按主合同上的约定赔偿承租人20万，请问谁违约，这个补充协议是不是附条件合同？