开发商（物业公司）预收25年的物业费，合理吗 2011年11月分购买了一套商品房，合同交房日期为2012年11月份，直至2014年9月份在不具备交房的情况下（至今燃气管道不通，入住的业主只能使用煤气罐维持），强行把钥匙交给了业主（开发商下达交房通知书，如不领钥匙，在交房通知书的交房日期15日后，视为自动交房）。

    现在问题又来了，接到他们的通知，要求去办理违约金手续，开发商主动解决了，按说这是挺好的事情，可他们要从违约金里边预收25年的物业费（说什么根据规定最高可以预收25年），剩余的违约金再2年的时间内按24次分期返还。


    请问开发商这样做合理吗？是否可以通过法律来维护自己的权益？还有的业主说，如果起诉了开发商，可能在办理房产证的时候开发商刁难业主，现在真的很郁闷了，应该怎么才能维护自己的权益呢？