房产纠纷
购买二手房纠纷
购买二手房纠纷 周六买卖双放在我们公司签订了房屋买卖协议（已经签字按手印）因买方身上带钱不多，和卖方约定周一给他转五万定金，但周日房东就反悔说不卖，试问居间合同是否算成立，是否有效，能否追究房东违约责任，要求他支付我们佣金？或是买方在约定时间内给他转了定金，买方能否追究房东违约责任？
问题状态：已过期
提问人：musesl……（福建－厦门）
提问时间：2015-01-12 01:01
提问人：musesl……（福建－厦门）
提问时间：2015-01-12 01:01
已有5位律师回答了该问题
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定金还没支付的那不能要求双倍返还 你们可以要求支付佣金
追问：但厦门房屋买卖里佣金实际上都是由买家支付，卖家不需要承担，但合同里有约定如果谁违约需要陪中介方佣金，不知道这能否追究卖家责任？房东卖方一般只是口头委托，那么我们的居间合同是否成立呢？回答：你们没有签合同那就很难主张违约金了追问：但我们已经有签订一式三份的买卖协议了？也不行吗？回答：合同里面有约定的那当然就可以了 -
卖方违约的，可追究卖方的违约责任。
追问：因为买家没有付钱，那么合同是否成立有效呢？追问：因为买家没有付钱，那么合同是否成立有效呢？回答：合同的履行不影响合同的成立及生效 -
可以起诉追究对方违约责任呢
追问：因为合同条款里卖家不需要支付佣金，但违约责任里有另外说面如果双方谁违约都需要支付中介佣金，条款有效吗？如果起诉胜率有多大？回答：合法有效的 -
可要求他支付佣金
追问：因为合同条款里卖家不需要支付佣金，但违约责任里有另外说面如果双方谁违约都需要支付中介佣金，条款有效吗？如果起诉胜率有多大？回答：中介向买方主张佣金，由买方向卖方主张违约责任 -
定金还没支付的那不能要求双倍返还 你们可以要求支付佣金
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