关于门面续签的问题 我现在想转一个门面,做的生意有加盟费20万,转让费20万,房租6000,目前有几个问题:
1.房东签合同最多只让签2年,到期后再续签,房租每年递增10%,房东口头答应到期后还是按10%递增和我续签,但是我担心2年后房东不跟我续签合同,我想在签合同时候的时候写上,合同到期后,在乙方要求续签的情况下,甲方必须跟乙方续签,房租还是按10%起走,除非乙方主动放弃续租,否则甲方应赔偿乙方转让费,加盟费和装修费,这样的话有法律保障吗?到时候房东不续签能要赔偿吗?
2.门面的产权是房东爸爸的名字,但是他爸爸年岁太大,他家有4弟兄,有他代签有问题没?是不是需要什么委托书之类的?
3.合同期间内如果他父亲死了,由于是其中1个儿子和我们签的合同,他其他兄弟在他父亲死后有权来收门面或者改合同吗?
4.合同期内如遇拆迁,如果再合同写明有赔偿的情况下,受法律保护么?