关于门面租房合同问题 我与房东签了一份合同，有两点疑问请教大家：
1、租赁期限是2013年4月1日到2018年3月31日，第一年房租每月2800，前三年按10%递增，后两年按15%递增。所以问题就来了：合同期只有5年，但是房租的涨幅有6年。请问这个是按哪个缴纳房租，每年房租金额是多少。
2、因乙方门市使用权为转让所得，乙方在任何时候享有转让权，如乙方在合同期内将门市转出，甲方不退还押金。问题又来了：假如我想把门面转让出去，不要押金了。需要房东同意吗。我有权利与第三人签约合同吗？