租房纠纷 我租了一个2室1厅的楼房和房东签了1年的租房合同住20多天我们俩打架把一把凳子，一个钟两个橱柜门一把门锁弄坏了过了5,6天家跑水了朔料水龙头坏了把地板泡了我们不在家陋到楼下把楼下的顶棚腻子泡坏了原来房东家跑过水把 客厅的地板泡了这回连卧室地板也泡了我主动要求把损坏的东西能修的修修不好的买新的地板全给他换新的可是房东说这样不行让我给他精神损失费房子让住到5月份房租也不给退押金也不退如果答不成协议他说走法律程序我该给他损失费吗