房产买卖纠纷 2004年我父亲在本村购买了我二伯的房产，当时签订买卖协议的时候，有我二伯夫妻两人我大姑，三姑夫妻，和老姑夫妻在场，因为当时村里已经不给房产过户了，现在房本还是他的名字，现在买卖协议有，大队公章也有，现在村里拆迁他想要回房子，我家不同意，我二娘舅以当初卖房的时候她不知情为理由，到拆迁组签了一个房屋有争议，我现在想起诉他，需要准备什么？谢谢