遗产继承
天津公有房产承租人变更问题
天津公有房产承租人变更问题 老人单位分给老人一套公产住房是平房，拆迁后给了一套楼房，户口本上只有姥爷和母亲的名字，母亲再次居住将近20年。姥爷有8个子女，只有我母亲和一个哥哥在本市，95年左右当时给了他2万元，口头承诺房子以后由我母亲居住。现在姥爷过世想将承租人变更成我母亲，可是现在房价高了本市的哥哥突然反悔说没有给过他什么钱，不承认房子的事了，还说想过户要给他一半房产，他在本市有房而且户口不在承租屋的户口上，现在过户过不了。请问我们改怎么办？ 如果想过户是否需要所有子女（不管本地户口还是外地的）都同意才可以。
问题状态：已过期
提问人：535132……（天津）
提问时间：2014-11-17 13:01
提问人：535132……（天津）
提问时间：2014-11-17 13:01
已有6位律师回答了该问题
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《天津市公有住房变更承租人管理办法》相关规定，公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。
追问：承租人的配偶、子女、父母等亲属，请问这个子女是否要求户籍条件等。回答：不是必须要求的 -
你好，根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》相关规定，公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。
公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。
符合过户条件人员达不成一致意见的，可以向人民法院起诉。
如果还有疑问可以来电或来我事务所当面咨询。 -
公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。如果想过户需要经过所有具备过户条件的子女的同意。
追问：请问哪些子女具备过户条件？是所有子女都可以吗，还是有户籍，有无住房等限制？ -
与产权单位核实
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具体事宜可以询问房管站
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你好，首先这是你姥爷（50%）和你母亲（50%）的共同财产，你姥爷过世后，你姥爷的（50%）房产由8个子女（包括你母亲）进行分割，每个人享有6.25%。因此，本市的哥哥只能享有6.25%，根本不该享有一半。这个回复你应当满意。
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