单方终止租赁合同并愿意承担违约能否退租?
1、你方可以起诉解除租赁合同。
2、如果合同没有约定违约金,可按照对方的实际损失赔偿。
3、是否可以退回剩余房租需要根据合同约定和案件事实确定。
详情请带上合同与律师面谈。
需要支付违约金。具体要看你合同确定
这个属于情事变更,如果你确实一直处于亏损,再继续租赁这个房屋已经没有任何意义,你完全可以解除合同。
另外,就解决的办法而言,也不一定非要解除啊。可以转租啊。
已经在一对一咨询中作了详细解答,请查阅。