您好。
首先，关于什么是两限房的问题。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。
两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
其次，关于申请两限房的流程的问题。
第一步，申请两限房需要准备以下材料：
1、 户口本和家庭成员身份证；
2、 家庭成员婚姻状况证明；
3、 现住房产权证明或租赁合同；
4、 家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5、 其他需提交的证明材料。
第二步，接受审核，进行公示和复核。
街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。
人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；
公示后无异议的，报市住房保障管理部门。
第三步，进行备案与摇号。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。