孙新律师 VIP2014年11月05日 20时33分

小产权房由乡镇政府或者村委会而不是国家颁发产权证，或者仅仅是合同约定，并没有任何产权证件。“小产权”其实就是“乡产权房”、“村产权房”等“集体产权”，按照物权法定的原则，这些产权并不是受法律保护的法定产权。购买小产权房无法办理分期付款，只能一次性付款或者分期付款。