安置房渗水赔偿问题 我家今年5月签订的拆迁安置协议，7月份验收房屋的时候发现墙面有霉点但物业承诺说会修复好，直到物业说修复完成后，今年9月开始着手装修，但是装修工程过半，前几天上海大雨，导致现在墙面又出现很多霉点，而且导致装修工期也需要延期。在此期间我们将房屋墙壁凿开小洞发现砖面湿润，说明渗水时间很长。我们前后走访了开发商，物业，拆迁办，都是相互推诿，除了承诺说继续帮着维修，其他赔偿一概不提，态度极其恶劣。
我需要提出的问题是：
1）我能否直接要求更换房屋，考虑到这个房子是我爸妈以后养老的，万一重复维修会对老人心理上已经造成阴影和极大不安，对养老生活造成影响。现在对物业的承诺完全失去信心。
2）能否直接要求赔偿，走访的误工费和在外租房的费用包括精神损失？
3）安置房的性质是经济适用房，能否被直接用来安置当地的动迁户？