夫妻离婚房产纠葛问题 房子刚买一年，施工到建好到现在大概有三年左右，房子是河北衡水的，
买房的时候登记的是女方的名字，现在离婚要改成男方的名字。

请问过户都需要什么手续，费用都有哪些？
离婚之前办过户和离婚之后办过户的区别？
急急急急急急急！！！
注：由于这个房子是贷款买的，房产证现在还没有下来，听说是要还清贷款才给的！