开发商逾期交房，我们楼上楼下的合同内的赔偿方法不一样。合同有效吗？ 去年11月在河源交了首付款。买了一套房。合同约定是今年6.30交房，到时间交不了，说9.30号交。到时谈赔偿。转眼就9.30了。我看了看合同。同一户型的，楼下业主的是开发商逾期交房90内的。开发商按房款的万分之三赔偿。超过90天的万分之四赔偿。业主有权要求退房，开发商还要赔偿房款的10%。而我的是开发商逾期90天之内的，是赔万分之一每天，超过90天的也是万分之一。我也有权解除合同。开发商赔偿1%的房款。楼上楼下，同一户型，合同都不一样，这合同有效吗？