房产纠纷
开发商逾期近两年未办理房产证，可以要求开发商退房并赔偿损失吗？
开发商逾期近两年未办理房产证，可以要求开发商退房并赔偿损失吗？ 房子2012年底已经交楼，购房合同约定是由开发商在交楼后90日内办理房产证的，但至今尚未有结果，据了解是其与施工队有纠纷导致房产证尚未能办理。请问：购房者可以要求开发商退房并赔偿损失如：购房款、房贷利息、税费、维修基金、购房交通费、误工费等这些吗？一般这种诉讼需要多少钱、多长时间才有结果呢？
问题状态：已解决
提问人：拉姆帅赛拉姆（广东－河源）
提问时间：2014-09-16 17:07
提问人：拉姆帅赛拉姆（广东－河源）
提问时间：2014-09-16 17:07
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您好，1、需要看合同的具体约定，判断您是否有退房或要求违约赔偿的权利；2、关于律师费，您可以来电咨询。如果满意，希望你能采纳、并给予评价；需要法律帮助，我愿意助你一臂之力。
已有5位律师回答了该问题
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您好，开发商违约，可以要求开发商承担违约责任赔偿违约给您造成的损失，支付违约金退还房款，解除合同。
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你好！
根据合同约定内容处理。 -
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。 -
你可以向法院起诉要求对方承担延期办证的违约金。
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