在房子里面居住的人并不当然的代表其有房屋的所有权，没有所有权而买卖房屋会产生无权处分或者有侵权行为。二手房过户要持有以下证明：（1）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产。
交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
（2）若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
2、二手房办理交易需要缴交的资料
（1）房地产证买卖登记申请表
（2）房地产买卖合同
（3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）
（4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证）
（5）测绘分户图（按申请户数）
（6）买卖双方身份证明
（7）解困房买卖合同（属解困房）
（8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）
出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
（1）营业执照复印件
（2）法定代表人授权委托书
（3）法定代表人和代理人身份证明
（4）有关部门同意出售或购买的证明
属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料：
（1）市房地产他项权利登记申请表
（2）抵押物价值评估书或双方确定价值协议书
（3）抵押合同和主合同
（4）主管部门或董事会同意抵押的证明
（5）金融机构法人资格证明
（6）金融机构法定代表人授权委托书
（7）金融机构法定代表人和代理人身份证明
按照第三条的规定，没有房产证的房子，您是没有办法办理过户手续的，无法取得其所有权，谨防诈骗。