孙新律师 VIP2014-06-25 10:54

你好，共同还贷部分为共有财产

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。     取得房产证时，可以要求加上你的名字。

合理。
婚后夫妻还贷及相应增值为夫妻共有。

合理。婚后共同还贷的部分，属夫妻共同财产，如果离婚，房子归男方所有，婚后共同还贷部分平分

共同还贷部分为共同财产

房产证上只有你老公的名字，那么离婚房子可能会给你老公，但是婚后共同还贷部分归你们共同所有，房屋增值部分也是你们共同所有，你老公会补偿金钱。