建议不需要购买，有风险。

购买农民房有风险

一、买卖合同无效。如果业主反悔，可以要回房子。
二、如果非买不可，在签订合同时，设定违约条款约束对方。

你好，购买农民房有风险。希望能解决您的问题。

根据我国的法律规定，对于农村的宅基地是不能对本村之外的人员进行出卖的，但是对于宅基地善上的房子却是没有明确规定禁止转让的，同时宅基地上的抵押是无效的，因此，还是有一定的风险，慎重考虑！

1、购买小产权房不受法律保护，需谨慎。
2、如果你决定要买的话，购买或卖出的时候仍然需要律师见证，见证后及时到村委登记。

您好！购买农民房有风险，建议谨慎对待。