看合同的内容，以合同的内容为准

要看合同约定的

你说的非正式版本的合同，关于购房价款及违约责任是否有约定？

根据你们合同约定来看

按合同、协议约定处理

是成立的

居间协议成立，你违约应当双倍返还定金。居间不成，不需要支付中介费。

关于购房价款及违约责任是否有约定，居间协议成立，你违约应当双倍返还定金。居间不成，不需要支付中介费。请来电咨询

非正式版本一样有效，违约应承担违约责任。但中间未提供完整的居间服务，你可拒付中介费。

你好，要看合同条款

成立，你违约的话，要双倍返还定金。

根据你的描述，签订的买卖合同和居间合同是有效的，你需要双倍返还定金。但具体还要看你们之间的合同是如何约定的？违约条款是如何约定的，按约定处理。如需帮助，可来电咨询。

你好，根据你的描述，你的问题是这样的： 
1、合同是双方当事人合意即可成立，你这两份合同应该是成立且有效的；
2、如果合同中约定有赔偿金的条款，那么你就需要支付相应的费用；
3、这类的案件，我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。

房屋买卖合同已经成立，除非特别约定，否则买卖合同也已经生效，违约需承担违约责任。签订示范文本（或者你理解的正式合同）一般不影响之前签订合同效力问题。 我的补充： 2014-07-09 23:13

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！