租期未到，噪声太大，解除合同，同意合同中的违约金，还需要缴合同之外的赔偿金吗？ 孩子高中租的学区房，住一个月，多次打市长热线，110月市政对方联系无任何效果，24小时不间断施工，严重影响孩子学习，陪读老人休息，没有办法，只好找房主协商退房，一年租金30000元，押金5000元，合同中约定若一方强行终止合同，需向另一方缴纳2500元（一个月）房租，我同意支付，但房租还要求我赔偿之后的租金，理由是房子怕租不出去，过了孩子大批量租房的季节，请问：这个要求合理合法吗？急！