李永专业律师 VIP2014-06-21 14:12

可以申请鉴定，如果无法居住的，可以要求换房或退房并赔偿损失。

协商解决，协商不成可以根据购房合同的违约条款向法院起诉。

可以要求退房。。。

协商不成起诉

你好，协商不成的话起诉

起诉开发商

您好，房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，英语支持。并且，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，您可向法院起诉，要求解除合同并赔偿您的实际损失，并申请法院委托鉴定机构对您的房屋质量进行鉴定。

委托专业的鉴定机构进行鉴定，如果鉴定结果不合格，可以要求退房或更换。

建议将该证据收集好，并且向相应的机构反映该情况。另外与开发商协商怎样处理该问题，因为需要处理该问题应当是较为专业，而且属于主体结构，那么开发商除了承担维修的义务，还应当承担损失的赔偿，因此，先协商，然后根据实际情况是否起诉，最后决定。

答：要求开发商出面解决。

要先确定是否存在质量问题，这个需要专业机构的判断或鉴定，如果存在，那是可以要求开发商整改的，整改不了或者拒绝的，都可以要求退房