合同纠纷
租房未到期，房子卖了，新房东要涨房租
租房未到期，房子卖了，新房东要涨房租 我租了一套房子，租期三年，还有一年未到期。房东将房子卖了（提前给我打过招呼）。新房东要涨房租，不然就让我腾房。我咨询过，根据买卖不破租赁原则，如果他们强收房子，我可以起诉他们。我想问：我坚持合同租金是否占理？我坚持不走，新房东无法收回房子，我占理吗？
问题状态：已解决
提问人：yifeim……（山东－济南）
提问时间：2014-06-03 15:33
提问人：yifeim……（山东－济南）
提问时间：2014-06-03 15:33
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你对法律理解很准确，“买卖不破租赁”。新房东应该执行原租赁合同，如果要求变更租金，必须取得你的同意，单方行为无效。如果你不违约，你可以租赁房屋至合同期满。
已有3位律师回答了该问题
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根据买卖不破租赁的原则，你可以要求履行原来的合同，按照合同约定支付租金，同时也可以要求租住房屋。你的要求是合理合法的。
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原合同对新房东有效，新房东应继续履行原合同。
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