关于租赁合同 我村上届村委会及村名代表，在大多数村名不知情的情况下与本村村民XX签署了租赁合同。村民知道后就要求政府撤销了原村长的职务，之后由于上届村委遗留的势力一直没有选出村委，直到2014年年初。
我想问 1.上面的合同合法么？
       2.租赁合同中能涉及房屋物权的转移么，并且能够拆除房屋重建么？
       3.合同中的土地在过几年就会涉及到政府拆迁，但是其合同中并未明确写出拆迁后的权益分配