城中村团购名额转让纠纷咨询 我去年10月与某公司一名员工转让他们公司购买的一城中村团购房名额,他已向房地产开发商交了3万元的定金,1年过去了,这块城中村的地还未动工,房屋还未拆迁完,据说开发商还没拿下这块地的开发权,当初只取得了拆迁权,房屋的建设遥遥无期,因当心这个房子可能3年,5年也建不起来,想向转让方退回3万的定金和6万的转让费,我口头和转让方商量,他不同意退,这种情况我该怎么办?