房产问题补充 原问题：我是栾城的，去年10月分经人介绍，我买了一套两室一厅的单元楼，当时房子以快竣工，卖房人（以下简称他）当时给我写了一个“集资证明”，上面说明了总房价是121800元，水电暖齐全，并交60000元，其他部分在交钥匙时一并交清，后来几个月他又让我交了30000元。今年4月25日，他给了我一张集资缴费通知单，除了剩余房价的31800以外，又多出了：打井费（自来水公司的水接不上）和暖气支管费共计4千多元，当时我对此产生了异议，没有给他，他就抓住我没有给他钱为由，说我放弃了，说我不要房子了，据不收剩余房款，也不交钥匙，后来他说把房子卖给了别人，我多次找他无果，我该怎么办，跪求律师指点。 


补充：
集资证明算不算购房合同？房子是卖房人盖的，算不算开放商？所盖的楼房是一个三层两栋的，共有7户。卖房人说是集资盖得，在没有交钥匙前花的钱都的公摊，他这样做对不对，为不违法？