合同纠纷
开发商逾期办理房证
开发商逾期办理房证 本人于2010年1月21日购买了一处商品房。但至今开发商还没有办理房证。合同中关于产权登记的约定如下：
出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。
请问我可以要求开发商立即配合我办理房证并支付我违约金吗？
谢谢！
出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。
请问我可以要求开发商立即配合我办理房证并支付我违约金吗？
谢谢！
问题状态：已解决
提问人：cici72……（辽宁－沈阳）
提问时间：2014-04-23 12:58
提问人：cici72……（辽宁－沈阳）
提问时间：2014-04-23 12:58
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属于对方违约，收集证据可以诉讼解决，要求对方承担违约责任。
已有5位律师回答了该问题
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可以要求开发商支付违约金
追问：我的房子是2010年11月19日入住的。如果这么算的话，入住360日后，开发商违约，那就是2011年11月14日。我看网上写有什么两年的诉讼时效，不太了解，望解答！ -
如果超过交付后的360日，可以起诉承担违约责任。要求支付违约金。
追问：我的房子是2010年11月19日入住的。如果这么算的话，入住360日后，开发商违约，那就是2011年11月14日。我看网上写有什么两年的诉讼时效，不太了解，望解答！回答：你可以追究开发商的违约责任。因为开发商一直处于违约状态。你可以起诉。 -
可以的。
追问：我的房子是2010年11月19日入住的。如果这么算的话，入住360日后，开发商违约，那就是2011年11月14日。我看网上写有什么两年的诉讼时效，不太了解，望解答！回答：及时立案 -
可以。
追问：我的房子是2010年11月19日入住的。如果这么算的话，入住360日后，开发商违约，那就是2011年11月14日。我看网上写有什么两年的诉讼时效，不太了解，望解答！回答：两年内起诉追问：这么说我的诉讼时效已经过了？回答：诉讼时效可以中止中断
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