关于房屋漏水的情况 我家楼上私自改建房屋用以群租，将阳台以及一间房间改装成厕所，有马桶以及淋浴设施，并且管道也改了，导致水渗到楼下，我家天花板石灰都泡烂了。
跟楼上协商多次（他们有一房东和二房东），我们先是跟二房东联系，他多次说补好保证不漏水，我们也答应他了，可是一而再再而三的相信他，却始终不给我们看修后的成果，而且还在漏水。此间拖了有两三年了。
最后找到一房东，答复说月底恢复房屋结构，可二房东又找到我们家说不愿拆，还是修。二房东失信太厉害我们不愿再信他，坚持一房东的方案。现在就僵持在这里。
期间找过物业，找过房管所，找过居委，不是推说没办法，就是说只能协商。上法院又想着要出诉讼费和耗时太长，可能效果不好。
想请问下律师，我们该怎么办？