请问办理独有房产要有那些条件
房屋属于夫妻共同财产
没有特别约定,房屋属夫妻共同财产,写谁的名字没关系。
不管谁的名字只要没有相反证据都应当认定为夫妻共同财产。
从你说的情况来看,房子仍然是共同财产。因为男方和女方对房子没有特别约定为个人所有,那么根据法律规定,婚姻关系存续期间获得的财产,除了有特别约定,都属于共同财产。即使这个房子产权证记载为男方个人所有,也属于夫妻共同财产,女方可以要求房屋管理机关办理产权证变更登记。
依照《物权法》规定,不动产以登记为准。如果男方与其母亲没有明确的约定,女方与男方也无明确约定,该房屋应当属男方个人财产。