购买福利房，有什么风险？ 我在龙岗这边看到一套政府福利房在卖，价格很不错。但是业主那边房产证还没有下来，听中介说，可以先交订金，和业主那边签协议。倒时候业主那边红本下来了，又不卖了，有什么方法可以约束业主。