未登记不构成婚姻关系，双方有一方离开即告解除同居关系，财产有争议可提请法院解决。
婚前个人财产归个人，与他无关。

不存在离婚的问题，直接分开即可。

起诉到法院，解除同居关系，让他走人。

房产与继父没有关系，但须明确他们何时在一起的，1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻自理，在此以后都认定非法同居关系。

没有领取结婚证，属于同居关系，直接分开就行。

如果分开，就直接分开，让对方滚蛋就可以。如果对方不同意滚蛋，就可以起诉法院，解除同居关系并要求对方不得再居住到你母亲家里。如果有财产纠纷，可以自诉，也可以等对方反诉，对方不诉不需要特别处理。
房子是婚前财产就不可能与对方有关，所以不需要担心。
这种事情就是要拿出勇气来。祝你们好运！