私人二手房买卖 现我看中一处二层房产,原房主是香港人有六兄弟姐妹,房屋只有土地使用证和买卖合同,没有房产证,如果我买了可以过户吗?可以办得房产证吗?在买卖过程中要当事人六兄弟姐妹签名吗?