法律咨询 此房是产权证是2004年办下来的，当时买房时同卖方签订的是一份属于集资建此房是产权证是2004年办下来的，当时买房时同卖方签订的是一份属于集资建房的协议，《国有土地使用权证》上的土地使用类型写的为“划拨”，现打算无偿赠与，赠与人同受赠人为“兄妹关系”。不知能否办理过户？是办理赠与手续好还是买卖手续好？都有何区别？谢谢