房产纠纷
房屋抵押转让
房屋抵押转让 房子还在还贷当中，但因老公欠人钱，所以把房子以25万元作抵押给他，可以两年内赎回房子，但是两年后需要40万才能赎回房子，请问这合理吗？因为这两年内房贷还是我们还，但如果两年后我们还不了他说的钱，我也不同意过户，他上诉的话法院被判房子归他所有吗？
问题状态：已过期
提问人：EILENN（河北－廊坊）
提问时间：2013-12-05 19:27
提问人：EILENN（河北－廊坊）
提问时间：2013-12-05 19:27
已有4位律师回答了该问题
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对于过高的利息是不受法律保护的
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不知道你们有没有到房产局办理抵押登记，如果没有办理，抵押无效，如果办理，抵押有效，但约定的25万还40万当然是部分无效，于由抵押和借款存在主从法律关系，因此，当借款部分认定无效时，抵押的从法律关系也会相应的认定部分无效。
追问：没有办理抵押登记，因为这份合同写的转让买卖，请问合同有效吗？谢谢回答：该转让合同无效，违反法律规定的禁止流抵规定。 -
就你所说的情况，涉嫌放高利贷，对于高利贷法律是不支持的。
追问：谢谢，您所说的利息不受保护是吗？那这份合同是否有效呢？回答：合同是有有效的。追问：如果合同有效，那我的房子是不是保不住了，因为有一部分是赌债，我想保住这个房子除了还清贷款过户还有其它的办法吗？回答：借款应当还款。属于唯一住房的情况下，原则上不会被拍卖。 -
没有办理抵押登记抵押无效。
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