房屋二次转让 本人有单位福利房一套，将其转让给一个朋友，后朋友应急用钱，又把房屋转让给第三方，现单位要办理房产证，朋友要求我直接与第三方签定转让合同，与他之间的合同就作废，等于算是他抽身出去，跟这件事就没有关系了，现在第三方人我不认识，也不了解。我担心会有纠纷，请问应该如何与第三方签订合同，写明哪些内容。