怎么承担要看合同

您好!这个是需要看双方是如何约定的!

1、正常办理的流程需要咨询房地产开发商，办理产生的费用，建议与卖家协商。
2、前业主的行为，是一种欺骗的行为，你可以要求前业主承担违约责任，赔偿你方损失。

你以要求前业主承担违约责任。

你好，1、你们协商解决；2、你可以宣告合同无效。欢迎来电咨询或到所里当面咨询

您看合同的具体约定，协商不成的，到法院起诉，主张卖主承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。