安置房买卖纠纷 2004年4月27日 ， 甲方与乙方签订了“立拆安置房卖尽契约”，约定二人与座落某处的房屋被拆迁后所享有的安置房一套，（认购住宅79.5，建筑面积106，7平方米）以6400/平方米，总价682900价转让给甲.合同签订后甲依约向开发公司缴纳了款项7万多元。现在拆迁单位已将房屋拆迁安置..（分配的房子试用面积96.6平方米，建筑面积135.8平米，）现在超出的部分归属与谁？应该是甲方还是乙方？超出部分甲方已经按当年价格向有关公司缴费.房屋产权目前还是乙方未过户.