商铺纠纷 房东借故不来与第三方签约致使我们错失转让的机会可否要求房东解除合同.当初合同签了五年,签约时约定我们有转让权,现在生意刚做十个月,我生意失败要求履行转让权并找来新租客,请房东过来签新合同.因为原租赁合同上写的是如果租期内转让必须由房东直接与新的租客签新的合同,所以我们多次请房东来签约,但是房东以在出国度假,出差等各种理由不来见面.我主动要求放弃当初装修房子的钱,也放弃剩余的房租,只是要求房东将当初的押金8000退还给我们即可,我们就把房子还给房东任由她再涨房租租给别人.房东还是不同意,我们怎莫办.我们已经书面通知房东解除合同,并起诉请问起诉之后的房租由谁承担