房产纠纷
商铺买卖合同纠纷
商铺买卖合同纠纷 您好！我有个法律上的事向你咨询。我在杭州某个新开发的市场，买了两个铺位，现在发现开发商至今没有拿到商品房销售许可证，我去要求退房，开发商答应退房，但是迟迟不予退还购房款，我已经去法院提起诉讼，法院也受理了，就要开庭了。请问开庭前我还要作好哪些准备?怎么才能比较有胜算？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：hzhy16……（浙江－杭州）
提问时间：2010-08-17 21:17
提问人：hzhy16……（浙江－杭州）
提问时间：2010-08-17 21:17
已有4位律师回答了该问题
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这个举证责任在对方,你只要提交合同和付款凭证就可以了.
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开发商没有拿到商品房销售许可证而销售房屋，是法律所严厉禁止的因此，你们之间的房屋买卖合同无效，该案的举证责任在开发商，他如果不能举证证明其已经取得商品房销售许可证，则要承担对其不利的法律后果。
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委托律师帮助积极应对，有法律问题可持相关材料或致电详询杭州刘律师确定具体解决方案，有实际困难可风险代理。
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准备相关证据，合同
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