购房者是否应缴地税 我于2006年由单位团购一套房子 至今四年未竣工 房款我们分两次（2006.6月 2008年）已全部交齐 当时开发商告诉我们不会在缴纳任何费用 只等办证时 缴纳房屋维修基金 契税  最近我们又接到开发商告知要求我们再补交地税（市场价房款的6.6%）近二万元 我们与开发商没有签任何合同 只有单位与开发商签的总合同 具体内容不是很详细 我们至今未见过此合同 但我们单位领导也口头承诺不会再交任何费用 在这期间发生的费用是否应该由我们承担 四年未竣工我们是否应该索取违约金 请指教  谢谢