卖房已签协议未签合同，买方出尔反尔，我可以解除合同吗？不卖算我违约吗 卖房已签三方协议，约定签合同日（8.30）也是付首付日，签协议者A不在场，我签合同时发现买房人名字换成原协议签订方的儿子B，（之前中介和买方没人告诉我是要跟B签合同）我当时拒签，中介说是A二套房且信用严重不良（18次逾期），他们已经为B申请好贷款，我可以先去银行签约。我觉得严重的不安全感。一小时后，我离开。后来短信联系中介， 仍然坚持我与B签合同。9月三日A电话说要和我继续交易。合同中原来写8.30付首付，其余款申请商业贷款（无论任何原因）不予批贷，取件当日现金结清。现在我不想继续交易，想问，如何尽量保障我的权益？
首先，7月25日中介、买卖双方夫妻五人在场（B不在也没委托书）签协议，A交定金一万。我也写了收据。
其次，协议中写好8.30前A付首付。可当天A不在签合同地，后说他在银行等我们；
第三，协议中写了只要签了协议，中介费由违约方支付；
第四，若因一方原因七日内为签合同，另一方有权解除合同并追究另一方的违约责任。
现有问题：
1、 我其实担心交易风险，不想卖房了。如何做不算我违约。我可以退回定金，但不想付违约金。
2、 对方是否已经违约在先，他有同意自己交易，是否他就不算违约了。
3、 买方不通过银行贷款这样算不算合同变更？
4、 能否说买方与中介串通，隐瞒买方信用情况，合同签约人换人的情况，损害我的权益呢？从而，说合同无效呢？
5、 如果真是我违约，我不想支付全额中介费，只想付一半，可以吗？8月中旬，有评估师评估，我也要付评估费吗？
望各位大侠棒棒忙！！！