拆迁安置
农村购二手房 村长拟定房屋转让 是否法律效益
农村购二手房 村长拟定房屋转让 是否法律效益 多年前，在农村购二手房 村长拟定房屋转让 ，并双方签字，村委会盖章，房屋有一本集体土地建设用地使用证，一并装让给我们了，此协议是否法律效益 因为现在可能涉及到拆迁事宜 卖方 称儿子归来想要回房子，请问我们应该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：qaz090（浙江－嘉兴）
提问时间：2013-09-09 17:23
提问人：qaz090（浙江－嘉兴）
提问时间：2013-09-09 17:23
已有4位律师回答了该问题
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您好！
如果属于同一村的，那么协议有效，否则协议无效，可以要求卖方返还购房款并要求房屋的增值款。 -
可以主张房屋增值补偿。
追问：增值补偿是什么？他可以要回房子吗？按原价？还是？ -
要求增值补偿。
追问：增值补偿是什么？他可以要回房子吗？按原价？还是？ -
如果你非该村村民，协议无效。
追问：协议无效那么怎么办？房子还是可以买家在以原价买回？回答：协议无效，退款还房。追问：律师你好，此二手房假设买来10万元 没贷款的 ，二次付清的，现在房子要拆迁那么大约现在可以有多少房屋增值补偿呢？回答：房屋增值部分属于间接损失，法院不一定支持，具体你去法院咨询一下吧，各地法院处理不同的。
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