房屋转让协议合法有效，你可以告对方违约，但不能告其欺诈。

不能告诈骗
但可以提起履行合同约定之诉，要求甲方履行合同，办理过户手续
但具体要看房屋的产权性质，看是否属于国家禁止买卖的房屋类型

你们的合同应当是有效的，若是对方违约，你可以起诉对方要求承担违约责任并继续履行合同。

无证房是存在风险的。。。。。
主要看主体及标的物的合法性，。。
从而判断合同的有效性。。。。。。。
具体可委托专业律师介入处理。