有效力，但不能对抗善意第三人。
也就是说，你姐作为房产证登记的所有权人有权处分，他人以市价从你姐手中购买就可以取得产权。
也就是说，不能防止你姐卖掉该楼房和门市房。
建议，以你姐写的单子为依据，向法院提起确权之诉，请求法院判决该房产和门市房归你爸所有，依据法院判决到房管局变更所有权人登记。